Geschäftslokal in Top-Lage: Ideal für Friseur-, Kosmetikstudio oder kleinen Boutique-Laden
1130 Wien
Beschreibung
Ab sofort gelangt ein attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage auf der Maxingstraße zur befristeten Vermietung (5 Jahre).
Die Maxingstraße ist eine stark frequentierte Hauptstraße und liegt unmittelbar bei der „Altgasse“, der ältesten Gasse des 13. Bezirks, die kürzlich verkehrsberuhigt wurde. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Kunden und Geschäftsbetriebe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Fakten
- Objektart Einzelhandel
- Bauart Altbau
- Nutzfläche ca. 46,52 m2
- Zimmer 1,5
- Miete (exkl. USt.) 1.421,17 €
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.421,17 € |
Miete: | 1.302,56 € |
Betriebskosten: | 118,61 € |
Umsatzsteuer: | 284,23 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.421,17 € |
- Provision: 5.116,21 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.023,24 €
Energieausweis
- HWB F, 211.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 11.09.2028