Wunderschöne Neubauwohnung mit Balkon – Bezug ab 1. November












Beschreibung
Mietvoraussetzungen: Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise aus einem aufrechten Dienstverhältnis erforderlich. Das Haushaltsnettoeinkommen muss mindestens € 1.900 betragen.
In der Lannesstraße 80 erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem nachhaltigen Wohnhaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, helles Raumkonzept und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
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Heller Wohnbereich mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung
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Offene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
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Balkon mit ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen
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Modernes Bad mit eleganter Ausstattung
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Effiziente Heiztechnik und nachhaltige Bauweise
Lage & Verkehrsanbindung:
In der näheren Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Direkt vor der Haustür befinden sich die Buslinien 98A (Richtung U2 Aspernstraße) und 88B (Richtung U2 Seestadt).
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7 Minuten zur U-Bahnlinie U2 Seestadt
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5 Minuten zum Supermarkt (Billa)
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnen und Nähe zur Natur.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Fakten
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Wohnfläche ca. 56,71 m2
- Balkonfläche ca. 4,92 m2
- Zimmer 2
- Miete 879,13 €
- Zustand neuwertig
- Baujahr 2020
- Beziehbar 01.11.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 879,13 € |
Miete: | 796,50 € |
Betriebskosten: | 81,63 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 879,13 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €
Energieausweis
- HWB B, 28.9 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 27.04.2030