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Ab 1. Juli steht diese gut geschnittene Wohnung zur Vermietung – ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG.
Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in die separate, helle Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, den Abstellraum, die Toilette, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer ist entweder über das Badezimmer oder über das erste Zimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Sie befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Fahrradraum und Kellerabteil und ist zum Innenhof ausgerichtet.
Im Gebäude befindet sich eine Zentralheizung. Für diese wird derzeit von der Hausverwaltung eine monatliche Akontozahlung in Höhe von 179,51 € inklusive Umsatzsteuer vorgeschrieben. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizkosten belaufen sich somit auf 1.169,51 €.
LAGE:
Die Wohnung liegt im angesagten 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse und der Westbahnstraße. In dieser lebendigen Gegend finden Sie eine Vielzahl großartiger Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die beliebte Lugnercity erreichen Sie zu Fuß in nur 4 Minuten. Hier finden Sie nicht nur ein Fitnessstudio, sondern auch eine Vielzahl weiterer Geschäfte.
Zusätzlich ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 Burggasse Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 49 und 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
